Popis námi zajišťovaných prací
1. Správa objektu:
- organizace, zajištění a dohled nad běžnou údržbou (dále BÚ) budovy a instalovaných zařízení
- organizace, zajištění a dohled nad veškerými údržbářskými a opravářskými pracemi prováděnými nad rámec BÚ s garancí kvality provedení a dokončení oprav za optimální cenu
- zajišťování záručních, případně pozáručních oprav instalovaných zařízení a vybavení
- zajišťování všech předepsaných revizí a kontrol instalovaných zařízení
- zajištění nákupu spotřebního materiálu pro údržbu
- kontrola a evidence spotřeby energií a vody, sjednávání odběrových diagramů a smluv s dodavateli
- spolupráce na přípravě rozpočtu údržby, oprav a investiční činnosti odběratele a jejich následných plnění
- péče o odpadové hospodářství včetně vedení předepsané evidence
- péče a kontrola v oblasti prevence požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a ochrany životního prostředí
- 24 hodinová havarijní služba
- vedení administrativní agendy související se smluvně dohodnutými službami
- spolupráce s odpovědným pracovníkem zákazníka
- kontrola a dohled nad dalšími službami poskytovanými naší firmou, případně koordinace dalších dodavatelských firem dle požadavku zákazníka
2. Běžná údržba – domovnictví:
- BÚ budovy a jejích zařízení, která nevyžaduje zásah do strojů a přístrojů, elektrorozvodů a do stavebních částí budovy, nebo výměnu zařízení
- složitější opravy zajišťujeme buď vlastními odbornými pracovníky, nebo dodavatelsky – po odsouhlasení nákladů
- obsluha technických zařízení objektu (kotelna, vzduchotechnika, měření a regulace a dalších – dle požadavků zákazníka)
- výkon dozoru výtahu dle ČSN včetně vyprošťování
- operativní úklid chodníků a dvorů a nenáročné stěhování
- pomocné práce
- drobná údržba zeleně – zalévání, sekání a odvoz trávy, běžné pletí a chemické ošetření, případně další práce dle požadavku zákazníka
3. Provozní údržba (24 hodinová služba):
-
nepřetržitá monitorovací činnost a obsluha technických zařízení, včetně systémů měření a regulace
-
koordinace a spojení se strážní službou, případně policií a hasiči v případě nebezpečí či ohrožení
-
napojení na centrální dispečink dodavatele
-
koordinační činnost zajišťující provoz a opravy technologických a zabezpečovacích zařízení v době nepřítomnosti správce objektu
-
provádění BÚ v době nepřítomnosti provozních údržbářů
-
výkon dozoru výtahu dle ČSN, včetně vyprošťování
-
nepřetržitá havarijní pohotovost
-
vedení záznamů o všech opravách a událostech v Provozní knize a Knize závad